Olechów - Ezbud

[lukiluki]

Witam.

Poważnie rozważam zakup mieszkania w bloku nr 7, jednakże na chwile obecną mam pewne wątpliwości.
Szanowni Państwo podpowiedzcie mi proszę - czy tam ktoś mieszka, bo widzę puste okna (z tymi samymi żółtymi roletami) i ...zero życia . Od developera słyszałem, że pojedyncze mieszkania zostały a reszta jest już sprzedana - komu? podobno Irlandczykom...
Dodatkowo nie znam wysokości czynszu - proszę o podpowiedź w kwestii faktycznych, nawet podanych orientacyjnie widełek czynszu.

Pozdrawiam.

[bud]

Nikt tam nie mieszka. Blok kupili Irlandczycy. Te mieszkania z roletami Irlandczycy zrobili pod klucz (łącznie z meblami, identycznymi w każdym mieszkaniu).Od kogo chcesz kupić mieszkanie? Od Ezbudu, Irlandczyków czy agencji nieruchomości? Ile sobie liczą za metr?

[lukiluki]

Od Ezbudu wedlug cennika ze strony.

A Irlandczycy to..kto, znana jest nazwa firmy (Dell???)???

Pozdrawiam.

[KWGK]

Ale z tego co słyszalem ten blok byl budowany przez Ezbud dla Irlandczykow a oni go odsprzedali agencji nieruchomosci i jak kiedys dzwonilem do agecji w sprawie lokali uzytkowych to mowili ze mieszkanie 1 m/6500 zl ale jest eurokuchnia juz. Chyba ze teraz sie cos zmienilo.

[jessy_18_mk]

witam, moja siostra za swoego czasu (około 2 mies temu) kontaktowała się z Ezbudem odnośnie zakupu mieszkania w bloku nr 7. Z tego co pamiętam wolne było tylko jedno mieszkanie, a cena za 1/m2 to 5500zł.
Pozdrawiam

[misiul11]

Kupienie mieszkania w bloku,w którym nikt nie mieszka może dostarczać wiele ciekawych doświadczeń w tym finansowych (grzanie całego bloku)

[link widoczny dla zalogowanych]

[matik80]

Jak chcesz kupic mieszkanie to wydaje mi sie, ze BRE locum jest lepsza oferta - sprawdz na Ketlinga/ Podbipiety.

[lukiluki]

Dziekuje za podpowiedzi.
Ale...proszę o kolejna.
Czy w mieszkaniach szczytowych na ostanim pietrze - trzecim - standardem były zacieki od dachu - kolor rudawy. Pytałem specjalisty i jakos nie dał wiary słowom administratora - zacieki solne od tynku z powodu niewietrzenia mieszkania ...

Czy ten sam problem wystepował w pozostałych blokach?

Pozdrawiam.

[misiul11]

Ja uważam, że same budynki nie są złe: pobudowane w technologii tradycyjnej, z jakością wykończenia adekwatną do ceny. Naprawy usterek i ew. błędów, które się zdarzają wszędzie, powinny być wyegzekwowane w trakcie gwarancji budynku przez Wspólnotę, a z tym niestety bywa różnie. Na niekorzyść przemawia fakt, że ten czas już biegnie w bloku nr 7 a nikt tam nie mieszka, więc nie ma szans na znajdowanie usterek.

[lukiluki]

Dziękuję za podpowiedzi.
Forum przeczytalem w części dostępnej dla niemieszkańców .
Prawda jest taka, że nie zdecydowałem sie na mieszkanie ani w tym bloku, ani na Cynarskiego 7. Nie jestem budowlańcem i zbieram doswiadczenie w kwestii pierwszego mieszkania ale...nie podobały mi sie ściany w tych mieszkaniach.
Dodatkowo, blok 7 stoi pusty (chociaz podobno bedzie 2 lokatorów od agencji nieruchomosci), zatem nikt go nie wietrzy i tym bardziej nie wygrzewa.
Dodatkowo zauważyłem jakość betonu na podłogach - on sie widocznie odkształcał od metalowej drabiny, co jak dla mnie - laika - jest dużym zaskoczeniem.

Pozdrawiam.

[Mefisto]

Ja jestem z mieszkania zadowolony- wykończyłem go w standardzie mi odpowiadającym i nie mam większych problemów, innych niż mieszkańcy dużo droższych nieruchomości (czyt. Bre, etc.). A w takim porównaniu Ezbud zyskuje bo niewiele jest inwestycji wykonywanych w technologii tradycyjnej ("zdrowe" cegły).

Nieakceptowalna jest współpraca z Ezbudem jako zarządcą - dużo krwi upuszczają mieszkańcom i pewnych krytycznych pomyłek (wilgoś w piwnicach) nie są skorzy naprawić w terminach (a co więcej, jak ktoś, kto nie uczy się na błędach - czyli jednostki ograniczone, powielają te same niesprawdzające się rozwiązania w kolejnych blokach)

[PshemeG]

Przepraszam za odgrzebywanie starego tematu - ale czy macie jakieś świeższe informacje nt bloku nr 7? czy pojawiło się tam więcej mieszkańców czy w dalszym straszy pustkami?
Interesuje minie zakup jednego z mieszkań w tym bloku, ale powyższe komentarze trochę mnie zniechęciły... wykończenie mieszkań, które oglądałem nie odbiega od innych inwestycji a i cena wydaje się przystępna...
Czemu więc takie małe obsadzenie w tym bloku?
Dzięki za każde dodatkowe info przed podjęciem ostatecznej decyzji.

Pzdr

[Maciek]

Kilka mieszkań jest zamieszkałych, chyba w 2 są jakieś remonty. Obsadzenie jest małe ponieważ większość mieszkań wykupił inwestor z Irlandii i część jest wykończona pod wynajem a część ma być pewnie sprzedana, ale nie wiadomo czy te mieszkania trzymają i czekają na lepsze czasy.

[PshemeG]

Dzięki za info,
jestem po rozmowie z przedstawicielem tajemniczego inwestora z Irlandii. Faktycznie te wykończone mieszkania są pod wynajem, ale nie bardzo mają teraz na nie chętnych po ostatnich decyzjach Della. Mieszkania w stanie deweloperskim są na sprzedaż i... chyba się na jedno z nich zdecydujemy. Zobaczymy tylko jak bardzo sprzedający jest elastyczny w kwestii negocjacji cen...

Pozdrawiam

[matik80]

A po ile chca za m2?

Pozdrawiam

[Przemo]

Blok nr 7 to takie Alternatywy 4. Niby ktoś tam nieszka ale nie mieszka, niby sprzedane ale nie sprzedane ( może jeszcze jakieś drzwi zamurowane?). W innych blokach są pojedyńcze wolne mieszkania.
Ostatnio Ezbud sprzedał jedno w bloku nr 2.

[PshemeG]

To chyba nie do końca tak... Ezbud nie ma już żadnych mieszkań do sprzedania przy Zakładowej/Cynarskiego, właśnie z nimi rozmawiałem... a po kilku rozmowach w sprawie mieszkań w bloku nr7 odnoszę wrażenie że zawiódł czynnik ludzki (nie chce rozgrzebywać przyczyn takiego stanu rzeczy). Irlandczycy faktycznie maja tam kilka mieszkań do sprzedania, ale w Polsce reprezentują ich jakieś dwie tłumaczki z Tomaszowa, którym (to moje osobiste zdanie) nie bardzo się spieszy...

[Przemo]

To poszukaj mieszkania na cynarskiego w gratce albo allegro. Patrzyłem jakiś czas temu i były. Oczywiście z drugiej ręki.

[Mefisto]

PshemeG - nie odpowiedziałes na wcześniejsze pytanie - ile Irlandczycy chca z m2?

[PshemeG]

przepraszam za nagle wyłączenie się z dyskusji... trochę bylem zaabsorbowany innymi sprawami. Cena na m2 to 5100...

[misiul11]

Plusem mieszkan EZBUDowych jest budownictwo tradycyjne - pustak cermiczny max. Ciezko znalezc w Łodzi takie mieszkania. Są albo rama H z żelbetu albo silikat.

Dzielnica tez jest jedna z lepszych nadal, mimo wszystko

[Jojo]

blok 3 budowany z Porotherm'u Max to polska odmiana. Ale generalnie to cegła i to cegła. Max czy Porotherm to tylko nazwy handlowe.

[nindzaaa]

Witam
Ja od kilku dni mieszkam w bloku nr 7. Póki co nie narzekam, Kilka mieszkań jest już zamieszkałych, nie było żadnych problemów przy wykańczaniu, suche, proste ściany itp. Ostatnio zmieniono zarządce bloku, nie jest nim już Ezbud a ktoś z ramienia dewelopera który jest właścicielem większości mieszkań w tym bloku- zmiana zarządcy in plus mam nadzieję, czytając posty o nieumiejętnym zarządzaniu przez Ezbud. Pozdrawiam

[Mefisto]

Nie rozumiem cech tej zmiany zarządu - nie jest nim już Ezbud a ktoś z ramienia dewelopera (Ezbudu). Możesz wyjasnić, kto teraz zarządza "7"?

[Maciek]

Pewnie chodzi o to, że Ezbud nie zarządza tym blokiem, tylko właściciel większości mieszkań w tym bloku (firma jest zagraniczna). Na spotkaniu naszej wspólnoty prezes Łaski mówił że "oddali" zarządzanie tego bloku (m.in. ze względu na to że nie było płacone za mieszkania).