Olechów - Ezbud

spayder

Czy orientujecie się co ma tam w przyszłości się znajdować?

bud

Jeden to będzie nowe biuro Ezbudu. Drugi jakieś biuro projektowe. Trzeci niewiadomo, ale zapewniano mnie, że nie będzie to sklep nocny Smile

spayder

misiul11

W "6" jest jeden lokal do sprzedania pod działalność handlowo-usługową. Dowiadywałem się w tym temacie. Będzie to jedyny taki lokal na naszej działce.

bud

W sumie to sklepik, żeby wyskoczyć rano po bułeczki by się przydał. Najważniejsze, żeby to nie był nocny z alkoholem, bo się wykończymy. Z tego co wiem to jeżeli branża sklepu jest uciążliwa, to wspólnota może się nie zgodzić, więc raczej nie mamy się czym martwić.

spayder

misiul11

NIE WYNAJMIE. Sprzeda na 100%. dowiadywałem się - chciałem wynająć i otworzyć sklepik, nie ma takiej możliwośći
cyt. "Odnośnie lokalu użytkowego to jest w ofercie lokal o powierzchni ok 57 mkw cena mkw 2.900 brutto.Lokali usługowych nie wynajmujemy.
Pozdrawiam Anna Kucińska"

bud

Jaki sklepik chciałeś otworzyć? 165.000 za lokal to nie wiem kiedy by się to zwrociło.

misiul11

Otóż to, w grę wchodził tylko wynajem. Dowiedziałem się, że tylko kupno i odpuściliśmy.

Gdybym miał wolne srodki to bym kupił. Taki lokal zyskuje na wartości jak każda nieruchomość. Nie musi się zwracać, jest lokatą kapitału, która dodatkowo zarabia na siebie.

Nie wiem jak Wy, ale ja (jesli nic się nie wydarzy strasznego i będą ciągnąc A2 do Wa-wy) obstawiam cene za m2 mieszkania w łodzi na poziomie 4 000zł/m2 w 2008 lub szybciej.
Mamy duże ninedoszacowanie w cenach na przekroju innych miast (nie mówię o Wawie, ale chociażby Lublin, Rzeszów)

bud

Lokal niby zyskuje na wartości, ale lokalizacja jest średnia. Mało mieszkańców wkoło, a Zakładową w stronę Andrzejowa też za dużo osób nie jeździ.

Ceny mieszkań w Łodzi są rzeczywiście bardzo niskie jeżeli porównamy duże miasta. Pamiętaj jednak, że Łódź jest inna. Wysokie ceny mieszkań są tam gdzie jest łatwo o pracę, gdzie miasto jest atrakcyjne i ludzie zamożni i szczęśliwi. Łódź jest biedna, centrum miasta to slamsy, żulernia na każdym kroku, bandytyzm,miasto się wyludnia, mieszkańcy w większości to biedota, władze miasta nie zajmują się poprawą sytuacji tylko jeżdzą na zagraniczne wycieczki. Z drugiej strony to na Sienkiewicza budują blok z mieszkaniami po 3500 zł i też się sprzedają na pniu. Te całe wirtualne lofty na Tymienieckiego też podobno ładnie się sprzedają w chorych cenach.

misiul11

Otóż to. Największe biznesy robi się wypatrując nisze. To o czym piszesz (bieda) to prawda.

To miasto ma ogromny potencjał. Są oczywiście zagrożenia, ze można to zaprzepaścić. Bezrobocie spada, prawa rynku są niestety są takie, że dopiero jak spadnie poniżej 10 %, odczujemy to na własnej skórze.

Dla przykładu zobacz Pragę w Wa-wie jeszcze 2 lata temu nikt nie chcial tam mieszkać. Ci co wtedy kupili tam blok zarobili na tym min 100%.

Łodź też stanie się modna w niedlugim czasie.

bud

Potencjał Łódź ma od bardzo dawna. Co z tego? Nikt tego nie wykorzystuje. Z Pragą masz rację, ale mimo wszystko Praga jest w Warszawie. Jak mam jechać do Wszawy to mnie odrzuca na samą myśl. Wąska droga do Rawy i jak trafię na ciąg TIRów i jakiś autobus PKS to jadę i jadę. Przez Łowicz szerzej, ale koleiny i dużo zabudowanego terenu. Dopóki nie będzie dobrej komunikacji ze stolnicą to niewiele z tego będzie. Autostradę znowu przesunęli na 2013r. Szybka kolej to mżonka.Do tego zabierają nam drogę S8. Inwestorów też mamy nędznych. Co z tego,że Indesit albo Gilette zatrudniają tysiące ludzi,jeżeli większość z nich zarabia góra 1000zł. Kończysz farmację i w łódzkiej aptece zarobisz 1000-1200zł w najlepszym przypadku,a w takim Poznaniu na dzień dobry 2500-3000zł. Mamy wielką aglomerację, wykształconych absolwentów 2 uniwersytetów i politechniki,tanie tereny pod inwestycje, tanie mieszkania, środek Polski i co z tego? Nie mamy władz miasta, które zdołaby wypromować Łódź. Do tego zauważalny jest powrót do centralizacji, wszystko co ważne lokuje się w księstwie warszawskim, a prowincja dostaje ochłapy.Wierzę w Łódź, ale od wielu lat nie widzę znaczącego postępu.

bud

Lokalem zainteresowała się dentystka, ale się jeszcze nie zdecydowała. Współczuje sąsiadom. Budowa za oknem, wiercenie i krzyki pod spodem Wink

darek

"Z tego co wiem to jeżeli branża sklepu jest uciążliwa, to wspólnota może się nie zgodzić, więc raczej nie mamy się czym martwić."

Ktoś w poście wyżej coś takiego napisał ale czy aby na pewno jeżeli chodzi o lokal handlowo - usługowy? Mi się coś wydaje że wspólnota może mieć coś do powiedzenia jeżeli chodzi o działalność gospodarczą w mieszkaniach. Poza tym jest jeszcze druga strona czyli dyskusje na temat hipotetycznego ogrodzenia takiego bloku z lokalami handlowo usługowymi odgrodzić się nie da. Drogi parkingi należą do intersteru także temat ogrodzenia zapewne umrze śmiercią naturalną a szkoda bo przynajmniej ja kupując tu mieszkanie liczyłem na to że się ogrodzimy i takie zresztą były zapewnienia dewelopera.

bud

paola-i-marcinek

i fryzjer w tym samym bloku tez jest...Macka z Bogdanca dokladnie Smile

darek

Ano wiem byłem widziałem tyle tylko że pewnie teren ogrodzony należy do jednej wspólnoty. Zresztą gdybym miał np. sklep to nie chciałbym by był ogrodzony.

paola-i-marcinek

to fakt rozpatrujac sprawe z kupieckiego punktu widzenia, jednakze mysle, ze broni nas fakt, iz owe lokale uslugowe sa od strony zakladowej, wiec mysle, ze beda na widoku Smile

...

bud

W środkowym lokalu układane są płytki. Ktoś to kupił czy Ezbudy kładą?

Jojo

Rozmawialem z projektantami osiedla, architektami ktorzy mieszkaja w 3, projekt ogrodzenia jest podobno przygotowany, potrzebna jest zgoda mieszkancow, ogrodzenie osiedla jest bardzo realne w 2008 po zakonczeniu budowy.