Olechów - Ezbud

[bud]

Co myślicie o mieszkaniach na parterze w naszym bloku? Według mnie są one za nisko. Mieszkańcy będą mieli ciągły problem z włamaniami. Do tego każdy będzie zaglądał do mieszkania. Ten wał ziemi pod balkonem jeszcze bardziej ułatwia wejście na taras.O wzmożonych hałasach nie wspomnę.

[spayder]

Są fatalne, dlatego mają największy problem z ich sprzedażą zostają na koniec i kupują je osoby które nie mają wyjścia.

[bud]

Może strach ma wielkie oczy. Zakładasz rolety zewnętrzne i już jakoś da się żyć. Prania na balkonie nie zostawisz, ale bezpieczniej się czujesz.Jakieś plusy jednak są. Duży taras. Łatwo wózkiem wjechać. Widzisz dzieciaka na podwórku. Szybko skoczysz po ogóreczki do piwnicy.

[misiul11]

Te ogromne tarasy na parterze są również minusem dla mieszkańców wyższych pięter, ponieważ na parterze wszyscy grilują, zapachy lecą wyżej. W budynku nr 3 na parterze, ostatni balkon wzdłuż cynarskiego w stronę budynku nr 1 - ciekawa posadzka na tarasie - trawnik

[bud]

Jak to grilują? Widziałeś, czy się domyślasz? Dla mnie to jakaś makabra. Raz byłem na grilu balkonowym. Uwędziliśmy sąsiadów, a dym cofnął też się do mieszkania. Brrr.

[misiul11]

Widziałem ogromnego grilla na patrerze. Klatka schodowa ta sama co biuro Ezbudu, wyjście na dziedziniec

[bud]

Też widziałem tego grila, ale mam nadzieję, że oni go biorą pod pachę i idą na łąkę grilować.

[mikim30]

dla uspokojenia atmosfery:
na tarasie nie planuję grillować....
mam również nadzieję, że sąsiedzi z góry nie będą mi podrzucać np. poobcinanych paznokci, skórek itp....
z pewnościa 10m2 tarasu ma swoje zalety...
jak dla mnie parter jest dużo bardziej atrakcyjny niz 4-te piętro - w lato gorąco, zimą zimno + zacieki na suficie (tak jak w bloku nr 3)
pozdrawiam

[bud]

Będziesz mieszkał w bloku 1 czy 6 ? Masz jakiegoś znajomego w bloku 3 ?

[mikim30]

mieszkam w bloku 3
bedę mieszkał w bloku 1

[mikim30]

sorki
będę mieszkał w bloku 6 (tym przy Zakładowej)

[bud]

To witam nowego sąsiada Skoro mieszkasz w 3 to powiedz nam, czy to prawda co piszą na [link widoczny dla zalogowanych] .Szczególnie mnie interesuje czy tam jest grzyb na ścianach. Generalnie napisz jak się mieszka na osiedlu. Jak stosunki ze Ezbudem? Chyba nieźle skoro się zdecydowałeś na mieszkanie w następnym bloku Ezbudu.

[mikim30]

EZBUD-owi można wiel zarzucić - szczególnie w początkowy okresie totalnie nas lekceważyli.

Obecnie, kiedy grunt pali im się pod nogami, zmienili swoje podejście.

Przykładem ich niekompetencji było gdy na zebraniu WM, podczas nieprzyjemnej pyskówki okazało się, że po raz 3 (może 4?) Akty Notarialne są nieprawidłowe - okazało się ,że Ezbud formalnie nadal jest właścicielem powierzchni klatek schodowych, które powinny należeć proporcjonalnie do pow. mieszkań do mieszkańców, i w praktyce żadnegłosowanie (uwzględniające powierzchnie ujęte w AN) nie ma sensu.

Co do usterek - nie mam obecnie większych zastrzeżeń. Czy jest możliwe aby w nowym budynku ich nie było ?

Osobiście mój niepokój bardziej budzi fakt, że okres rękojmi na budynek trwający 3-lata (wtedy za wszystkie usterki, nieprawidłowości odpowiada wykonawca) pokrywa się z ujętym w AN okresem (w nowych 5 lat !!! ) zarządzania WM przez Interster. Po tym okresie koszty naprawy ponosi WM - czyli my. W praktyce jedynym wyjściem z tej sytuacji jest rozwiązanie umowy na drodze sądowej - w trakcie czego obecnie jesteśmy.


Co do nabycia mieszkania - bardziej traktuję to jako inwestycję, liczę na wzrost jego wartości (Autostrada, ŁSSE - Dell?,itp.). Cena 1m2 w bloku nr 3 wynosiła 1850zł, obecnie w w nr 1 - 2650/m2 (?). Jak na 1.5-roku całkiem przyzwoicie. Liczę na 4tys./m2 za 2-4 lata.

[bud]

Jak jest rozwiązana sprawa rur do kaloryferów? Są klasyczne piony, czy rury idą w podłodze? Jak rozliczane jest ogrzewanie? Jest ciepłomierz przy każdym mieszkaniu czy podzielniki na kaloryferach czy z m2 się płaci?

[tabarka]

Napewno idą rury w podłodze i podobno jest ciepłomierz w każdym mieszkaniu. A jak jest rozliczane to nie wiem.

[bud]

Jak liczą z ciepłomierza to najlepsze rozwiązanie. Mam i sobie chwalę. Nienawidzę podzielników.

[misiul11]

Nie ma podzielników: Jest licznik energii cieplnej na wejsciu do mieszkania.

[bud]

To dziwny mają system. U mnie w bloku koleś czyta wodomierze i ciepłomierz i co miesiąc dostaję rachunek. Nie ma też zaliczek za ogrzewanie w czynszu. Zawsze mogę zerknąć na ciepłomierz i wiem ile wydam na ogrzewanie w tym miesiącu. Wtedy szybka decyzja. Przykręcamy grzejniki i polarek na grzbiet

[misiul11]

Płacisz z m2, a potem masz rozliczenie na podstawie odczytów. Tak zapewnia Mrs. A.K

[Jojo]

Odnosnie mieszkan na parterze, to moim zdaniem tarasy sa duzym plusem, a parter jak sama nazwa wskazuje jest parterem a nie pietrem dlatego jest nisko i trzeba sie zabezpieczyc roletami. Rolety antywlamaniowe natomiast oprocz zabezpieczania mieszkan przed wlamaniem maja tez inne zalety: w czasie upalow mozna je opuscic i w ten sposob obnizyc o kilka stopniu temperature w mieszkaniu, izoluja mieszkanie od halasow dochodzacych z zewnatrz i dobrze chronia mieszkanie przed porannym sloncem np. gdy mamy ochote dluzej pospac. Mieszkanie na parterze zdecydowalismy sie kupic wlasnie po obejrzeniu tarasu (ktorego posiadanie ma wiele plusow) i nie dlatego, ze zostaly tylko mieszkania na parterze jak to ktos wczesniej insynuowal. Osoby zamieszkujace parter z naszego bloku przeniosly sie z domku jednorodzinnego wlasnie do mieszkania na parterze, sa to projektanci naszego osiedla. Mysle ze oni mogli wybrac sobie dowolne mieszkanie a rowniez zdecydowali sie na parter. Do wiadosmosci osob niepochlebnie piszacych o mieszkaniu na parterze, to ja osobiscie nigdy nie zdecydowalabym sie na mieszkanie np. na 3 pietrze. Zaleta duzego tarasu jest to, ze mozna postawic na nim piaskownice dla dziecka, czy basenik. Jezeli chodzi o parter to latwo mozna rowniez wjechac do mieszkania wozkiem dzieciecym, bez koniecznosci wnoszenia go na pietro.

[bud]

Nie kradną z tych parterowych tarasów? Można bezpiecznie zostawić leżaki na noc? Suszarka z praniem może stać na nim cały dzień czy znajdują się amatorzy cudzej bielizny ?

[Jojo]

Na naszym tarasie w okresie letnim i wiosennym stal stolik z krzeslami, wystawialismy suszarke z ubraniami, na innych tarasach sa lawki, lezaki, parasole i nie slyszalam o tym, zeby komus cos skradziono. Na pewno nalezy liczyc sie z tym, ze cos moze zostac skradzione, ale w domku jednorodzinnym tez nalezy liczyc sie z takim niebezpieczenstwem. Co do wlaman do mieszkan na parterze, to sprawa wyglada tak, ze czesciej okradane sa mieszkania na wyzszych kondygnacjach, np. w wiezowcach ostatnie pietra. Wynika to z tego, ze jest mniejsze natezenie ruchu, a poza tym czesto nie zna sie sasiadow z wyzszych pieter a z parteru przewaznie sie zna i sytuacja w ktorej obca osoba probuje wyniesc cos z mieszkania szybciej zostaje zauwazona.

[wasiur]

parter jest ok ...
na początku byłem przerażony parterem, ale teraz bym się nie zamienił ...
taras duży...
wnoszenie zakupów, itp. ...
wszędzie blisko - nawet do samochodu ...

[Charlie]

Są plusy i minusy mieszkania zarówno na niskich i wysokich piętrach. To zależy od osiedla, ale w wielu blokach mieszkania na niskich pietrach są ciemne. Głownie z tego powodu, że w bliskiej odległości stoją inne budynki zasłaniające światło (zwłaszcza przy wysokiej zabudowie). Np. na retkini (gdzie teraz wynajmuję mieszkanie) można przez cały rok nie zobaczyć w domu słońca mając okna od strony południowej...
Dlatego właśnie ja osobiście wolę wyższe pietra...